Met financiering 2e huis kopen om te verhuren

In de huidige economische situatie loont het hebben van spaargeld praktisch niet. In sommige gevallen moet er zelfs negatieve rente over betaald worden. Het logische gevolg is dan ook dat er gekeken wordt naar een alternatief voor het traditionele sparen en zelfs beleggen. Vastgoed, in de vorm van een 2^e (of 3^e) huis, is een interessante investering. Vastgoedbeleggen heeft als voordeel dat er direct een huurrendement gerealiseerd kan worden, maar nog interessanter is de belegging op de langere termijn. De vastgoedmarkt, en dan specifiek de huizenmarkt, is in de regel stabiel en rendabel. Maar wat als je graag een 2^e huis wilt kopen voor de verhuur, maar je zelf niet genoeg vermogen hebt? Ook dan zijn er mogelijkheden. Niet via een particuliere hypotheekadviseur maar via zakelijke financiers. BedrijfsfinancieringRegelen.nl brengt je graag in contact met zakelijke financiers die de toegevoegde waarde zien van commercieel vastgoed ofwel het kopen van een huis voor de verhuur.

Commercieel vastgoed klinkt al snel als iets dat je als particulier niet kunt kopen om te verhuren. Niets is minder waar. Onder commercieel vastgoed verstaan we traditioneel gezien gebouwen of terreinen (zoals bijvoorbeeld fabrieken of bedrijfspanden) die voor commerciële doeleinden gebruikt worden en die niet voor eigen gebruik bedoeld zijn. Tegenwoordig is deze term uitgebreid en is het niet enkel vastgoed dat commercieel gebruikt wordt. Mede door het laatste deel in die definitie “niet voor eigen gebruik bedoeld zijn” wordt ook vastgoed voor particuliere verhuur gezien als commercieel vastgoed. Dus een 2^e, 3^e of zelfs een uitgebreide vastgoedportefeuille met meerdere huizen of appartementen voor particuliere verhuur, wordt steeds vaker gezien als commercieel vastgoed. Dit zorgt er dan ook voor dat financiers dit type investering vaak zakelijk ziet, en je dus niet zomaar bij een particuliere hypotheekadviseur terecht kunt.

Het verkrijgen van een hypotheek voor een tweede huis om te verhuren ziet er – omdat je niet bij een particuliere hypotheekadviseur terecht kunt – dan ook anders uit. Er wordt niet meer (enkel) gekeken naar je persoonlijke inkomsten, of je een vast contract hebt, etc. maar er wordt juist gekeken naar de kasstroom. Er wordt dus vanuit een commercieel oogpunt gekeken naar het huis voor verhuur. Dit komt in de regel neer op de (verwachte) huuropbrengsten minus onderhoud- en financieringslasten e.d.. Als deze positief uitpakt is het eindresultaat sterk vergelijkbaar met een hypotheek maar de totstandkoming is heel anders.

Zeker als je de intentie hebt om het niet bij één enkel huis voor de verhuur te houden, maar dit op termijn wil uitbouwen tot een vastgoedportefeuille, zijn alternatieve financieringsmogelijkheden haast noodzakelijk. BedrijfsfinancieringRegelen.nl is gespecialiseerd in persoonlijke en onafhankelijke financieringsaanvragen. Door de jaren heen is ons netwerk uitgegroeid tot ruim 80 financieringsmaatschappijen waar wij jouw financieringsaanvraag om een tweede huis te kopen voor de verhuur kunnen neerleggen. Je kunt ons dan ook zien als intermediair tussen jou als (particuliere) vastgoedbelegger en de zakelijke adviseur bij de financier. Uit eigen ervaring merken we dat dit voor zowel de financier als de vastgoedbelegger een positief resultaat oplevert. BedrijfsfinancieringRegelen.nl is er dan ook trots op om deze rol van brug tussen particulieren en de zakelijke financiers te kunnen vervullen.

Maar uiteraard is ons belangrijkste doel om jou, als particulier vastgoedbelegger, zo goed mogelijk te begeleiden in het traject van een huis kopen voor de verhuur. We kijken dan ook naar andere mogelijkheden om voldoende financiële slagkracht te hebben om een huis voor de verhuur te kopen. Zo zijn er mogelijkheden in de vorm van overwaarde op de eigen woning, of op reeds verhuurde panden, contant te maken zodat dit weer geïnvesteerd kan worden in uitbreiding van de vastgoedportefeuille. Middels een persoonlijk gesprek kijken we graag naar jouw specifieke mogelijkheden om een 2^e huis te kopen om te verhuren of om een vastgoedportefeuille op te bouwen.

Als je nu voldoende slagkracht hebt om een 2^e huis te kopen voor de verhuur dan is dit het moment om het ook te doen. Zelfs met behulp van een externe zakelijke financier is het mede om de volgende redenen een interessante investering:

• Komende jaren blijven we woningnood hebben;
• Het vinden van huurders is dan ook niet moeilijk;
• Een 2^e woning valt in box 3, waardoor er nagenoeg geen belasting betaald wordt;
• Interessante belegging voor langere termijn (pensioenopbouw / inkomen voor later);
• Relatief hoge return of investment (huurinkomsten en behoudt of stijging van waarde)

Met het huidige aanbod huizen zijn er voor elke type investeerder wel interessante opties te vinden. Of je nu superhandig bent en gaat voor een opknapper of dat je de winst wilt maximaliseren door te verhuren op de toeristische markt. De mogelijkheden van het tweede huis voor verhuur zijn eindeloos, en uiteraard bespreken we graag de mogelijkheden voor jouw specifieke situatie. Of je nu al een vastgoedportefeuille hebt, of nog aan het begin staat en net begint te dromen van een 2^e huis kopen om te verhuren. BedrijfsfinancieringRegelen.nl helpt je de beste mogelijke financiering te vinden, neem vandaag nog vrijblijvend contact op.

Wil je meer informatie over de mogelijkheden van financieringsbegeleiding? In een vrijblijvend gesprek informeren wij je graag. Voor het maken van een afspraak neem je contact op via telefoonnummer (030) 2271624 of laat je gegevens achter op de contactpagina.