Begin juli zijn we benaderd door een ondernemer die een winkelpand in het centrum van Drachten heeft aangekocht. De financieringsaanvraag voor de hypotheek op het winkelpand is in eerste instantie bij de eigen bank neergelegd en deze heeft de aanvraag, na tal van aanvullende informatieverzoeken, na 7 weken afgewezen. Men vond de eigen inbreng te marginaal. Een afwijzingsreden die men ook in de eerste week al had uit kunnen spreken!
Inmiddels was de termijn van het financieringsvoorbehoud verlopen en dient de ondernemer het pand op 2 augustus af te nemen op straffe van een boete van € 35.000.
Hypotheek winkelpand zonder bank
Gezien het korte tijdsbestek, en een benodigde financiering met een LTV van 90%, hebben we het financieringsvraagstuk uitgezet bij twee particuliere investeerders. Zij verstrekken beide een vijfjarige lening van € 175.000 met eerste hypothecaire inschrijving op het winkelpand. Daarnaast geeft de ondernemer in privé een borgtocht af. De financiering is gedurende de hele looptijd aflossingsvrij en heeft een vaste rentevergoeding van 6% per jaar.
Winkelpand financiering binnen één week
Hoewel deze financiering niet tot de voordeligste gerekend mag worden is de ondernemer hier wel mee geholpen. De komende 5 jaar moet hij in staat zijn op deze nieuwe locatie voldoende vermogen op te bouwen zodat hij het pand alsnog voordeliger (bancair) kan herfinancieren. Waar de bank 7 weken nodig had om tot een afwijzing te komen is het ons gelukt om deze bedrijfsfinanciering binnen één week te realiseren.
Ook een financieringsvraagstuk voor ons?
Heeft u ook een uitdagend financieringsvraagstuk? Of wilt u meer rendement maken op uw vermogen en direct in het midden en kleinbedrijf investeren? Wij komen graag met u in contact!
